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Saint-Fort-sur-le-Né
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Fort-sur-le-Né
À Saint-Fort-sur-le-Né (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 064 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Fort-sur-le-Né ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Fort-sur-le-Né est de 1 064 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Fort-sur-le-Né ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Saint-Fort-sur-le-Né présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Fort-sur-le-Né ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Fort-sur-le-Né a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 064 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
10,59 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
44,27 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 074 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 028 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 329 €/m² | 13 | +29,3% |
| 2023 | 1 285 €/m² | 3 | -3,3% |
| 2024 | 1 118 €/m² | 5 | -12,9% |
| 2025 | 1 064 €/m² | 3 | -4,9% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Cierzac | 1 014 €/m² | faible |
| 73 | Germignac | 1 946 €/m² | faible |
| 67 | Verrières | 1 214 €/m² | faible |
| 41 | Angeac-Champagne | 948 €/m² | faible |
| 63 | Juillac-le-Coq | 1 011 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Martial-sur-Né | 976 €/m² | faible |
| 70 | Salles-d'Angles | 1 337 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Palais-du-Né | 1 779 €/m² | faible |