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Saint-Palais-du-Né
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Palais-du-Né
À Saint-Palais-du-Né (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 779 €/m², soit 50,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+60,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Palais-du-Né ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Palais-du-Né est de 1 779 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Palais-du-Né ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Palais-du-Né présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Palais-du-Né ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Palais-du-Né a augmenté de 60,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 779 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,8% |
| Évol. pluriannuelle | +171,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
47,52 % |
| TEOM | 14,86 % |
Économie & population
| Population | 305 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 318 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 655 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 640 €/m² | 3 | +150,2% |
| 2023 | 1 107 €/m² | 5 | -32,5% |
| 2024 | 1 106 €/m² | 5 | -0,1% |
| 2025 | 1 779 €/m² | 8 | +60,8% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Lachaise | 1 406 €/m² | faible |
| 67 | Verrières | 1 214 €/m² | faible |
| 48 | Archiac | 1 119 €/m² | moyenne |
| 15 | Ambleville | 5 274 €/m² | faible |
| 34 | Criteuil-la-Magdeleine | 886 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Eugène | 881 €/m² | faible |
| 62 | Cierzac | 1 014 €/m² | faible |
| 57 | Arthenac | 989 €/m² | faible |