- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente (16)
- Verrières
Verrières
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Verrières
À Verrières (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 214 €/m², soit 25,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+36,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Verrières ?
Le prix médian de l'immobilier à Verrières est de 1 214 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verrières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Verrières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verrières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verrières a augmenté de 36,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 214 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,0% |
| Évol. pluriannuelle | -8,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
9,28 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
40,99 % |
| TEOM | 13,17 % |
Économie & population
| Population | 310 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,4% |
| Revenu médian | 26 930 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 259 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 326 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 402 €/m² | 7 | +5,8% |
| 2023 | 1 707 €/m² | 5 | +21,7% |
| 2024 | 893 €/m² | 1 | -47,7% |
| 2025 | 1 214 €/m² | 7 | +36,0% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Juillac-le-Coq | 1 011 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Fort-sur-le-Né | 1 064 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Palais-du-Né | 1 779 €/m² | faible |
| 62 | Cierzac | 1 014 €/m² | faible |
| 15 | Ambleville | 5 274 €/m² | faible |
| 41 | Angeac-Champagne | 948 €/m² | faible |
| 76 | Lachaise | 1 406 €/m² | faible |
| 34 | Criteuil-la-Magdeleine | 886 €/m² | faible |