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Saint-Eugène
47 faible Zone C881 €/m²
Prix m²
-1,1%
Évol. 1 an
10,10 €/m²
Loyer estimé
288
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Eugène
À Saint-Eugène (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 881 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,2 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (19,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Eugène ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Eugène est de 881 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Eugène ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Eugène a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,8 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-13,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 881 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | -54,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
32,54 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 288 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 24 060 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 19,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 753 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 927 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 655 €/m² | 4 | -66,0% |
| 2023 | 685 €/m² | 2 | +4,6% |
| 2024 | 890 €/m² | 4 | +30,0% |
| 2025 | 881 €/m² | 3 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Archiac | 1 119 €/m² | moyenne |
| 57 | Arthenac | 989 €/m² | faible |
| 78 | Brie-sous-Archiac | 2 079 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Palais-du-Né | 1 779 €/m² | faible |
| 76 | Lachaise | 1 406 €/m² | faible |
| 65 | Allas-Champagne | 2 774 €/m² | faible |
| 73 | Guimps | 1 158 €/m² | faible |
| 80 | Lagarde-sur-le-Né | 1 903 €/m² | faible |