Archiac
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Archiac
À Archiac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 119 €/m², soit 23,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Prix en baisse (-14,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
Quel est le prix au m² à Archiac ?
Le prix médian de l'immobilier à Archiac est de 1 119 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Archiac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Archiac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Archiac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Archiac a baissé de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 119 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
9,68 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
44,15 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 773 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
35,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 196 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 083 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 166 €/m² | 13 | +7,7% |
| 2023 | 1 092 €/m² | 10 | -6,4% |
| 2024 | 1 301 €/m² | 6 | +19,1% |
| 2025 | 1 119 €/m² | 8 | -13,9% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |