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Salles-d'Angles
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Salles-d'Angles
À Salles-d'Angles (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 337 €/m², soit 15,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+26,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Salles-d'Angles ?
Le prix médian de l'immobilier à Salles-d'Angles est de 1 337 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salles-d'Angles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Salles-d'Angles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salles-d'Angles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salles-d'Angles a augmenté de 26,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 337 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
8,43 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
40,18 % |
| TEOM | 13,05 % |
Économie & population
| Population | 1 011 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 23 560 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 120 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 314 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 335 €/m² | 10 | +1,6% |
| 2023 | 1 078 €/m² | 10 | -19,2% |
| 2024 | 1 061 €/m² | 7 | -1,6% |
| 2025 | 1 337 €/m² | 13 | +26,1% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Genté | 1 548 €/m² | moyenne |
| 41 | Angeac-Champagne | 948 €/m² | faible |
| 37 | Celles | 954 €/m² | faible |
| 82 | Gimeux | 1 619 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Martial-sur-Né | 976 €/m² | faible |
| 55 | Ars | 935 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Fort-sur-le-Né | 1 064 €/m² | faible |
| 73 | Germignac | 1 946 €/m² | faible |