Genté
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Genté
À Genté (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 548 €/m², soit 26,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+36,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Genté ?
Le prix médian de l'immobilier à Genté est de 1 548 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Genté ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Genté présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Genté ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Genté a augmenté de 36,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 548 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,82 €/m² |
| Rendement brut |
7,80 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
45,22 % |
| TEOM | 13,05 % |
Économie & population
| Population | 924 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 260 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 487 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 510 €/m² | 11 | +1,5% |
| 2023 | 1 087 €/m² | 7 | -28,0% |
| 2024 | 1 133 €/m² | 8 | +4,2% |
| 2025 | 1 548 €/m² | 9 | +36,7% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Salles-d'Angles | 1 337 €/m² | moyenne |
| 41 | Angeac-Champagne | 948 €/m² | faible |
| 82 | Gimeux | 1 619 €/m² | faible |
| 61 | Châteaubernard | 1 465 €/m² | haute |
| 64 | Gensac-la-Pallue | 1 147 €/m² | moyenne |
| 37 | Celles | 954 €/m² | faible |
| 55 | Ars | 935 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Fort-sur-le-Né | 1 064 €/m² | faible |