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Gensac-la-Pallue
64 moyenne Zone C1 147 €/m²
Prix m²
-22,7%
Évol. 1 an
10,10 €/m²
Loyer estimé
9,8 %
Rendement brut
1 627
Population
20
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-33,3 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-34,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 147 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,3% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
9,82 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
46,43 % |
| TEOM | 13,05 % |
Économie & population
| Population | 1 627 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 24 820 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 055 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 970 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 332 €/m² | 23 | +37,3% |
| 2023 | 1 264 €/m² | 22 | -5,2% |
| 2024 | 1 484 €/m² | 15 | +17,5% |
| 2025 | 1 147 €/m² | 20 | -22,7% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |