- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente (16)
- Gensac-la-Pallue
Gensac-la-Pallue
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gensac-la-Pallue
À Gensac-la-Pallue (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 147 €/m², soit 33,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,7 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Gensac-la-Pallue ?
Le prix médian de l'immobilier à Gensac-la-Pallue est de 1 147 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gensac-la-Pallue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Gensac-la-Pallue présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gensac-la-Pallue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gensac-la-Pallue a baissé de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 147 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,3% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
9,82 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
46,43 % |
| TEOM | 13,05 % |
Économie & population
| Population | 1 627 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 24 820 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 055 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 970 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 332 €/m² | 23 | +37,3% |
| 2023 | 1 264 €/m² | 22 | -5,2% |
| 2024 | 1 484 €/m² | 15 | +17,5% |
| 2025 | 1 147 €/m² | 20 | -22,7% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Bourg-Charente | 1 191 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Brice | 1 255 €/m² | moyenne |
| 56 | Segonzac | 1 157 €/m² | moyenne |
| 72 | Genté | 1 548 €/m² | moyenne |
| 84 | Julienne | 1 270 €/m² | faible |
| 61 | Châteaubernard | 1 465 €/m² | haute |
| 41 | Angeac-Champagne | 948 €/m² | faible |
| 56 | Nercillac | 1 221 €/m² | moyenne |