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Bourg-Charente
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bourg-Charente
À Bourg-Charente (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 191 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
Quel est le prix au m² à Bourg-Charente ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourg-Charente est de 1 191 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourg-Charente ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Bourg-Charente présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourg-Charente ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg-Charente a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 191 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | -31,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
9,46 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
40,13 % |
| TEOM | 13,12 % |
Économie & population
| Population | 887 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 24 690 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 914 €/m² | 3 |
| Maison | 1 098 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 744 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 625 €/m² | 17 | -6,8% |
| 2023 | 789 €/m² | 6 | -51,4% |
| 2024 | 1 220 €/m² | 15 | +54,6% |
| 2025 | 1 191 €/m² | 13 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Julienne | 1 270 €/m² | faible |
| 64 | Gensac-la-Pallue | 1 147 €/m² | moyenne |
| 61 | Jarnac | 1 386 €/m² | haute |
| 60 | Chassors | 1 236 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Brice | 1 255 €/m² | moyenne |
| 56 | Nercillac | 1 221 €/m² | moyenne |
| 56 | Métairies | 727 €/m² | faible |
| 49 | Gondeville | 1 074 €/m² | moyenne |