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Gondeville
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gondeville
À Gondeville (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 074 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Prix en baisse (-9,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
Quel est le prix au m² à Gondeville ?
Le prix médian de l'immobilier à Gondeville est de 1 074 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gondeville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Gondeville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gondeville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gondeville a baissé de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 074 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,82 €/m² |
| Rendement brut |
11,24 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
41,65 % |
| TEOM | 12,90 % |
Économie & population
| Population | 1 195 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 182 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 030 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 390 €/m² | 12 | +35,0% |
| 2023 | 1 637 €/m² | 15 | +17,8% |
| 2024 | 1 190 €/m² | 16 | -27,3% |
| 2025 | 1 074 €/m² | 14 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |