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Saint-Simon
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Simon
À Saint-Simon (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 181 €/m², soit 65,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 76,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+76,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (20,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Simon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Simon est de 1 181 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Simon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Saint-Simon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Simon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Simon a augmenté de 76,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 181 €/m² |
| Évol. 1 an | +76,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,82 €/m² |
| Rendement brut |
10,22 % |
| Passoires F+G |
18,5 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
43,80 % |
| TEOM | 13,52 % |
Économie & population
| Population | 233 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,5% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 20,7% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 984 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 156 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 079 €/m² | 9 | -6,6% |
| 2023 | 1 184 €/m² | 3 | +9,7% |
| 2024 | 671 €/m² | 3 | -43,3% |
| 2025 | 1 181 €/m² | 10 | +76,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |