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Moulidars
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moulidars
À Moulidars (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 693 €/m², soit 60,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,6 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-49,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Moulidars ?
Le prix médian de l'immobilier à Moulidars est de 693 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moulidars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,6 %, Moulidars présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moulidars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moulidars a baissé de 49,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 693 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,4% |
| Évol. pluriannuelle | -55,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
17,55 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
38,35 % |
| TEOM | 15,07 % |
Économie & population
| Population | 662 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,2% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 118 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 558 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 309 €/m² | 11 | -16,0% |
| 2023 | 1 472 €/m² | 15 | +12,4% |
| 2024 | 1 370 €/m² | 8 | -6,9% |
| 2025 | 693 €/m² | 5 | -49,4% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |