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Hiersac
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hiersac
À Hiersac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 708 €/m², soit 2,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Hiersac ?
Le prix médian de l'immobilier à Hiersac est de 1 708 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hiersac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Hiersac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hiersac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hiersac a augmenté de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 708 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,5% |
| Évol. pluriannuelle | +43,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,18 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
43,42 % |
| TEOM | 13,44 % |
Économie & population
| Population | 1 142 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
32,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 416 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 192 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 380 €/m² | 12 | +15,7% |
| 2023 | 1 219 €/m² | 13 | -11,6% |
| 2024 | 1 506 €/m² | 6 | +23,5% |
| 2025 | 1 708 €/m² | 10 | +13,5% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Saint-Saturnin | 1 326 €/m² | moyenne |
| 81 | Champmillon | 984 €/m² | faible |
| 55 | Moulidars | 693 €/m² | faible |
| 75 | Douzat | 1 593 €/m² | faible |
| 65 | Trois-Palis | 1 302 €/m² | moyenne |
| 5 | Saint-Simeux | 792 €/m² | faible |
| 62 | Vibrac | 1 156 €/m² | faible |
| 76 | Linars | 1 400 €/m² | moyenne |