Linars
76 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Linars
À Linars (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 400 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Linars ?
Le prix médian de l'immobilier à Linars est de 1 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Linars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Linars présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Linars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Linars a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 400 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | -10,2% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,18 €/m² |
| Rendement brut |
7,32 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 17,4 % |
| Taxe foncière |
55,12 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 2 115 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 23 800 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 455 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 559 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 685 €/m² | 34 | +8,1% |
| 2023 | 1 273 €/m² | 25 | -24,4% |
| 2024 | 1 316 €/m² | 11 | +3,4% |
| 2025 | 1 400 €/m² | 17 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Trois-Palis | 1 302 €/m² | moyenne |
| 76 | Fléac | 1 747 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Michel | 1 648 €/m² | haute |
| 83 | Saint-Saturnin | 1 326 €/m² | moyenne |
| 64 | Nersac | 1 565 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Yrieix-sur-Charente | 1 782 €/m² | haute |
| 58 | Couronne | 1 535 €/m² | haute |
| 78 | Hiersac | 1 708 €/m² | moyenne |