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Saint-Michel
66 haute Zone B21 648 €/m²
Prix m²
+3,7%
Évol. 1 an
10,85 €/m²
Loyer estimé
7,4 %
Rendement brut
3 196
Population
53
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,9 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-8,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 648 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +28,4% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,35 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,6 % |
| Taxe foncière |
53,86 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 3 196 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
47,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 660 €/m² | 2 |
| T2 | 1 988 €/m² | 26 |
| T3 | 1 634 €/m² | 30 |
| Maison | 1 491 €/m² | 137 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 283 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 1 567 €/m² | 60 | +22,1% |
| 2023 | 1 603 €/m² | 45 | +2,3% |
| 2024 | 1 588 €/m² | 37 | -0,9% |
| 2025 | 1 648 €/m² | 54 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
259 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |