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Saint-Saturnin
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Saturnin
À Saint-Saturnin (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 326 €/m², soit 46,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+57,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Saturnin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Saturnin est de 1 326 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Saturnin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint-Saturnin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Saturnin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Saturnin a augmenté de 57,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 326 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
8,35 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
51,89 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 1 284 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 25 460 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 020 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 177 €/m² | 16 | -1,9% |
| 2023 | 1 180 €/m² | 10 | +0,3% |
| 2024 | 844 €/m² | 9 | -28,5% |
| 2025 | 1 326 €/m² | 11 | +57,1% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Trois-Palis | 1 302 €/m² | moyenne |
| 76 | Linars | 1 400 €/m² | moyenne |
| 78 | Hiersac | 1 708 €/m² | moyenne |
| 64 | Nersac | 1 565 €/m² | haute |
| 81 | Champmillon | 984 €/m² | faible |
| 76 | Fléac | 1 747 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Michel | 1 648 €/m² | haute |
| 59 | Sireuil | 1 087 €/m² | moyenne |