Nersac
64 haute Zone B21 565 €/m²
Prix m²
+15,9%
Évol. 1 an
10,55 €/m²
Loyer estimé
7,5 %
Rendement brut
2 246
Population
32
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,4 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
+4,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 565 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 10,55 €/m² |
| Rendement brut |
7,52 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
44,86 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 2 246 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
35,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 478 €/m² | 4 |
| T3 | 1 503 €/m² | 6 |
| Maison | 1 301 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 316 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 071 €/m² | 28 | -18,7% |
| 2023 | 1 430 €/m² | 35 | +33,6% |
| 2024 | 1 350 €/m² | 19 | -5,6% |
| 2025 | 1 565 €/m² | 31 | +15,9% |
Ventes géolocalisées
153 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |