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Champmillon
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champmillon
À Champmillon (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 984 €/m², soit 13,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Marché haussier (+23,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Champmillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Champmillon est de 984 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champmillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Champmillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champmillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champmillon a augmenté de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 984 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,8% |
| Évol. pluriannuelle | -26,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
11,26 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
43,91 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 534 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 25 040 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 133 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 342 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 382 €/m² | 8 | +3,0% |
| 2023 | 1 203 €/m² | 2 | -12,9% |
| 2024 | 795 €/m² | 2 | -33,9% |
| 2025 | 984 €/m² | 4 | +23,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Mosnac | 921 €/m² | moyenne |
| 5 | Saint-Simeux | 792 €/m² | faible |
| 59 | Sireuil | 1 087 €/m² | moyenne |
| 78 | Hiersac | 1 708 €/m² | moyenne |
| 55 | Moulidars | 693 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Saturnin | 1 326 €/m² | moyenne |
| 65 | Trois-Palis | 1 302 €/m² | moyenne |
| 64 | Nersac | 1 565 €/m² | haute |