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Couronne
58 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Couronne
À Couronne (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 535 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (89 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
Quel est le prix au m² à Couronne ?
Le prix médian de l'immobilier à Couronne est de 1 535 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couronne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Couronne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couronne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couronne a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 535 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 89 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
7,88 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
60,14 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 7 765 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 21 210 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
15,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
50,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 042 €/m² | 19 |
| T2 | 1 837 €/m² | 16 |
| T3 | 1 661 €/m² | 4 |
| Maison | 1 480 €/m² | 306 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 324 €/m² | 102 | - |
| 2022 | 1 424 €/m² | 103 | +7,5% |
| 2023 | 1 555 €/m² | 71 | +9,2% |
| 2024 | 1 567 €/m² | 72 | +0,7% |
| 2025 | 1 535 €/m² | 99 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
440 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Michel | 1 648 €/m² | haute |
| 64 | Nersac | 1 565 €/m² | haute |
| 85 | Vœuil-et-Giget | 1 211 €/m² | moyenne |
| 76 | Linars | 1 400 €/m² | moyenne |
| 72 | Roullet-Saint-Estèphe | 1 417 €/m² | haute |
| 65 | Trois-Palis | 1 302 €/m² | moyenne |
| 57 | Angoulême | 1 676 €/m² | haute |
| 82 | Puymoyen | 1 639 €/m² | moyenne |