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Vœuil-et-Giget
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vœuil-et-Giget
À Vœuil-et-Giget (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 211 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vœuil-et-Giget ?
Le prix médian de l'immobilier à Vœuil-et-Giget est de 1 211 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vœuil-et-Giget ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Vœuil-et-Giget présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vœuil-et-Giget ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vœuil-et-Giget a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 211 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,11 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,1 % |
| Taxe foncière |
48,08 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 1 591 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 26 510 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 085 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 982 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 294 €/m² | 16 | +31,8% |
| 2023 | 1 154 €/m² | 19 | -10,8% |
| 2024 | 1 141 €/m² | 14 | -1,2% |
| 2025 | 1 211 €/m² | 15 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Puymoyen | 1 639 €/m² | moyenne |
| 55 | Mouthiers-sur-Boëme | 1 150 €/m² | moyenne |
| 58 | Couronne | 1 535 €/m² | haute |
| 78 | Torsac | 1 538 €/m² | faible |
| 58 | Soyaux | 1 587 €/m² | haute |
| 57 | Angoulême | 1 676 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Michel | 1 648 €/m² | haute |
| 69 | Dirac | 1 451 €/m² | moyenne |