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Saint-Yrieix-sur-Charente
75 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Yrieix-sur-Charente
À Saint-Yrieix-sur-Charente (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 782 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (107 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente est de 1 782 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Yrieix-sur-Charente présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Yrieix-sur-Charente a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 782 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +9,8% |
| Transactions/an | 107 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 17,5 % |
| Taxe foncière |
54,28 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 7 539 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 24 140 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 195 €/m² | 10 |
| T2 | 1 720 €/m² | 7 |
| T3 | 1 274 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 696 €/m² | 3 |
| Maison | 1 666 €/m² | 389 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 623 €/m² | 120 | - |
| 2022 | 1 681 €/m² | 109 | +3,6% |
| 2023 | 1 919 €/m² | 95 | +14,1% |
| 2024 | 1 668 €/m² | 98 | -13,1% |
| 2025 | 1 782 €/m² | 113 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
494 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Fléac | 1 747 €/m² | haute |
| 66 | Gond-Pontouvre | 1 534 €/m² | haute |
| 57 | Angoulême | 1 676 €/m² | haute |
| 57 | Balzac | 1 548 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Michel | 1 648 €/m² | haute |
| 61 | Vindelle | 1 001 €/m² | moyenne |
| 76 | Linars | 1 400 €/m² | moyenne |
| 54 | Isle-d'Espagnac | 1 611 €/m² | haute |