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Vindelle
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vindelle
À Vindelle (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 001 €/m², soit 42,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-31,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vindelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Vindelle est de 1 001 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vindelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Vindelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vindelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vindelle a baissé de 31,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 001 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,6% |
| Évol. pluriannuelle | -18,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,18 €/m² |
| Rendement brut |
10,23 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
45,20 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 1 045 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 24 140 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 136 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 228 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 236 €/m² | 25 | +0,7% |
| 2023 | 1 096 €/m² | 15 | -11,3% |
| 2024 | 1 464 €/m² | 10 | +33,5% |
| 2025 | 1 001 €/m² | 17 | -31,6% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Balzac | 1 548 €/m² | moyenne |
| 64 | Marsac | 876 €/m² | faible |
| 59 | Vars | 1 236 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Yrieix-sur-Charente | 1 782 €/m² | haute |
| 81 | Asnières-sur-Nouère | 1 216 €/m² | moyenne |
| 76 | Fléac | 1 747 €/m² | haute |
| 74 | Champniers | 1 357 €/m² | haute |
| 66 | Gond-Pontouvre | 1 534 €/m² | haute |