Balzac
57 moyenne Zone C1 548 €/m²
Prix m²
-20,9%
Évol. 1 an
9,18 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
1 410
Population
13
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-31,5 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-32,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 548 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,9% |
| Évol. pluriannuelle | +26,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,18 €/m² |
| Rendement brut |
6,62 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
46,57 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 1 410 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 25 860 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 587 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 227 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 586 €/m² | 14 | +29,3% |
| 2023 | 1 589 €/m² | 14 | +0,2% |
| 2024 | 1 957 €/m² | 9 | +23,1% |
| 2025 | 1 548 €/m² | 9 | -20,9% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |