- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente (16)
- Angeac-Charente
Angeac-Charente
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Angeac-Charente
À Angeac-Charente (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 108 €/m², soit 5,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+4,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Angeac-Charente ?
Le prix médian de l'immobilier à Angeac-Charente est de 1 108 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Angeac-Charente ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Angeac-Charente présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Angeac-Charente ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Angeac-Charente a augmenté de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 108 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
10,99 % |
| Passoires F+G |
57,1 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,9 % |
| Taxe foncière |
40,70 % |
| TEOM | 13,44 % |
Économie & population
| Population | 287 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,4% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 151 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 013 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 106 €/m² | 9 | +9,2% |
| 2023 | 1 400 €/m² | 2 | +26,6% |
| 2024 | 1 057 €/m² | 2 | -24,5% |
| 2025 | 1 108 €/m² | 6 | +4,8% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Vibrac | 1 156 €/m² | faible |
| 59 | Graves-Saint-Amant | 1 188 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Simon | 1 181 €/m² | faible |
| 5 | Saint-Simeux | 792 €/m² | faible |
| 66 | Châteauneuf-sur-Charente | 1 308 €/m² | haute |
| 82 | Bassac | 1 230 €/m² | faible |
| 55 | Moulidars | 693 €/m² | faible |
| 67 | Mosnac | 921 €/m² | moyenne |