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Châteauneuf-sur-Charente
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Châteauneuf-sur-Charente
À Châteauneuf-sur-Charente (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 308 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,0 % (51 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Charente ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauneuf-sur-Charente est de 1 308 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteauneuf-sur-Charente ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Châteauneuf-sur-Charente présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteauneuf-sur-Charente ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauneuf-sur-Charente a baissé de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 308 €/m² |
| Évol. 1 an | 0,0% |
| Évol. pluriannuelle | +31,2% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
9,29 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,5 % |
| Taxe foncière |
44,62 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 3 550 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
33,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 945 €/m² | 3 |
| T2 | 1 102 €/m² | 2 |
| T3 | 1 041 €/m² | 8 |
| T4 et + | 660 €/m² | 3 |
| Maison | 1 098 €/m² | 174 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 997 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 1 376 €/m² | 72 | +38,0% |
| 2023 | 1 162 €/m² | 44 | -15,6% |
| 2024 | 1 309 €/m² | 30 | +12,6% |
| 2025 | 1 308 €/m² | 44 | 0,0% |
Ventes géolocalisées
244 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Mosnac | 921 €/m² | moyenne |
| 70 | Angeac-Charente | 1 108 €/m² | faible |
| 5 | Saint-Simeux | 792 €/m² | faible |
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 62 | Vibrac | 1 156 €/m² | faible |
| 59 | Sireuil | 1 087 €/m² | moyenne |
| 59 | Graves-Saint-Amant | 1 188 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Simon | 1 181 €/m² | faible |