Birac
86 faible Zone C806 €/m²
Prix m²
+10,0%
Évol. 1 an
10,91 €/m²
Loyer estimé
374
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Birac
À Birac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 806 €/m², soit 0,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+10,0 % sur un an)
- Chômage contenu (3,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Birac ?
Le prix médian de l'immobilier à Birac est de 806 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Birac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Birac a augmenté de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,6 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-1,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 806 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +33,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
30,46 % |
| TEOM | 17,70 % |
Économie & population
| Population | 374 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 24 890 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 883 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 606 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 952 €/m² | 6 | +57,1% |
| 2024 | 732 €/m² | 2 | -23,0% |
| 2025 | 806 €/m² | 1 | +10,0% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Bellevigne | 1 630 €/m² | moyenne |
| 46 | Val des Vignes | 1 278 €/m² | moyenne |
| 66 | Châteauneuf-sur-Charente | 1 308 €/m² | haute |
| 39 | Étriac | 167 €/m² | faible |
| 56 | Ladiville | 1 119 €/m² | faible |
| 29 | Vignolles | 722 €/m² | faible |
| 31 | Bonneuil | 896 €/m² | faible |
| 48 | Bouteville | 1 251 €/m² | faible |