Birac
86 faible Zone C806 €/m²
Prix m²
+10,0%
Évol. 1 an
10,91 €/m²
Loyer estimé
374
Population
3
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,6 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-1,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 806 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +33,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
30,46 % |
| TEOM | 17,70 % |
Économie & population
| Population | 374 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 24 890 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 883 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 606 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 952 €/m² | 6 | +57,1% |
| 2024 | 732 €/m² | 2 | -23,0% |
| 2025 | 806 €/m² | 1 | +10,0% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Vœuil-et-Giget | 1 211 €/m² | moyenne |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |