Étriac
39 faible Zone C167 €/m²
Prix m²
-74,5%
Évol. 1 an
10,91 €/m²
Loyer estimé
206
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Étriac
À Étriac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 167 €/m², soit 85,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 74,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-74,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Étriac ?
Le prix médian de l'immobilier à Étriac est de 167 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Étriac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étriac a baissé de 74,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-85,1 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-86,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 167 €/m² |
| Évol. 1 an | -74,5% |
| Évol. pluriannuelle | -89,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
37,07 % |
| TEOM | 14,86 % |
Économie & population
| Population | 206 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 23 520 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 700 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 544 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 810 €/m² | 4 | -47,5% |
| 2023 | 657 €/m² | 2 | -18,9% |
| 2024 | 167 €/m² | 1 | -74,5% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |