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Bellevigne
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bellevigne
À Bellevigne (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 630 €/m², soit 32,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+42,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bellevigne ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellevigne est de 1 630 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bellevigne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Bellevigne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bellevigne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellevigne a augmenté de 42,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 630 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,6% |
| Évol. pluriannuelle | +72,6% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,47 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,8 % |
| Taxe foncière |
34,47 % |
| TEOM | 15,15 % |
Économie & population
| Population | 1 271 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 23 370 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 949 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 944 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 383 €/m² | 26 | +46,5% |
| 2023 | 917 €/m² | 14 | -33,6% |
| 2024 | 1 143 €/m² | 12 | +24,6% |
| 2025 | 1 630 €/m² | 17 | +42,6% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 31 | Bonneuil | 896 €/m² | faible |
| 29 | Vignolles | 722 €/m² | faible |
| 56 | Ladiville | 1 119 €/m² | faible |
| 46 | Val des Vignes | 1 278 €/m² | moyenne |
| 41 | Saint-Médard | 1 082 €/m² | faible |
| 48 | Bouteville | 1 251 €/m² | faible |
| 66 | Châteauneuf-sur-Charente | 1 308 €/m² | haute |