Claix
85 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Claix
À Claix (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 252 €/m², soit 32,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+42,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Claix ?
Le prix médian de l'immobilier à Claix est de 1 252 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Claix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Claix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Claix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Claix a augmenté de 42,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 252 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,7% |
| Évol. pluriannuelle | -8,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
9,72 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 18,1 % |
| Taxe foncière |
56,87 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 1 049 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 24 760 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 867 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 371 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 019 €/m² | 8 | -25,7% |
| 2023 | 1 106 €/m² | 12 | +8,6% |
| 2024 | 877 €/m² | 9 | -20,7% |
| 2025 | 1 252 €/m² | 6 | +42,7% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Roullet-Saint-Estèphe | 1 417 €/m² | haute |
| 67 | Plassac-Rouffiac | 513 €/m² | faible |
| 57 | Champagne-Vigny | 687 €/m² | faible |
| 39 | Étriac | 167 €/m² | faible |
| 55 | Mouthiers-sur-Boëme | 1 150 €/m² | moyenne |
| 46 | Val des Vignes | 1 278 €/m² | moyenne |
| 49 | Bécheresse | 1 166 €/m² | faible |
| 59 | Sireuil | 1 087 €/m² | moyenne |