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Graves-Saint-Amant
59 faible Zone C1 188 €/m²
Prix m²
+176,7%
Évol. 1 an
10,91 €/m²
Loyer estimé
326
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Graves-Saint-Amant
À Graves-Saint-Amant (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 188 €/m², soit 166,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 176,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+176,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Graves-Saint-Amant ?
Le prix médian de l'immobilier à Graves-Saint-Amant est de 1 188 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Graves-Saint-Amant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Graves-Saint-Amant a augmenté de 176,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+166,1 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
+164,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 188 €/m² |
| Évol. 1 an | +176,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
38,31 % |
| TEOM | 13,44 % |
Économie & population
| Population | 326 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 25 160 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 123 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 039 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 412 €/m² | 4 | +35,9% |
| 2023 | 1 569 €/m² | 5 | +11,1% |
| 2024 | 429 €/m² | 2 | -72,6% |
| 2025 | 1 188 €/m² | 2 | +176,7% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Simon | 1 181 €/m² | faible |
| 70 | Angeac-Charente | 1 108 €/m² | faible |
| 82 | Bassac | 1 230 €/m² | faible |
| 62 | Vibrac | 1 156 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Même-les-Carrières | 1 311 €/m² | moyenne |
| 5 | Saint-Simeux | 792 €/m² | faible |
| 55 | Moulidars | 693 €/m² | faible |
| 49 | Gondeville | 1 074 €/m² | moyenne |