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Saint-Même-les-Carrières
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Même-les-Carrières
À Saint-Même-les-Carrières (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 311 €/m², soit 23,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+34,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Même-les-Carrières ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Même-les-Carrières est de 1 311 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Même-les-Carrières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Saint-Même-les-Carrières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Même-les-Carrières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Même-les-Carrières a augmenté de 34,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 311 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,0% |
| Évol. pluriannuelle | +21,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,21 % |
| Passoires F+G |
27,9 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
42,41 % |
| TEOM | 12,90 % |
Économie & population
| Population | 1 023 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 22 840 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 912 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 082 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 083 €/m² | 13 | +0,1% |
| 2023 | 1 500 €/m² | 21 | +38,4% |
| 2024 | 978 €/m² | 9 | -34,7% |
| 2025 | 1 311 €/m² | 13 | +34,0% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Gondeville | 1 074 €/m² | moyenne |
| 82 | Bassac | 1 230 €/m² | faible |
| 59 | Graves-Saint-Amant | 1 188 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Simon | 1 181 €/m² | faible |
| 61 | Jarnac | 1 386 €/m² | haute |
| 48 | Bouteville | 1 251 €/m² | faible |
| 70 | Angeac-Charente | 1 108 €/m² | faible |
| 82 | Triac-Lautrait | 1 362 €/m² | faible |