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Triac-Lautrait
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Triac-Lautrait
À Triac-Lautrait (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 362 €/m², soit 36,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+46,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Triac-Lautrait ?
Le prix médian de l'immobilier à Triac-Lautrait est de 1 362 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Triac-Lautrait ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Triac-Lautrait présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Triac-Lautrait ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Triac-Lautrait a augmenté de 46,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 362 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,6% |
| Évol. pluriannuelle | +33,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,82 €/m² |
| Rendement brut |
8,87 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
43,38 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 462 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 23 870 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 079 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 021 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 531 €/m² | 7 | +50,0% |
| 2023 | 1 230 €/m² | 9 | -19,7% |
| 2024 | 928 €/m² | 7 | -24,5% |
| 2025 | 1 362 €/m² | 6 | +46,6% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 49 | Gondeville | 1 074 €/m² | moyenne |
| 56 | Métairies | 727 €/m² | faible |
| 54 | Mérignac | 914 €/m² | moyenne |
| 82 | Bassac | 1 230 €/m² | faible |
| 61 | Jarnac | 1 386 €/m² | haute |
| 67 | Fleurac | 1 337 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Même-les-Carrières | 1 311 €/m² | moyenne |