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Métairies
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Métairies
À Métairies (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 727 €/m², soit 47,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,7 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-36,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Métairies ?
Le prix médian de l'immobilier à Métairies est de 727 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Métairies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,7 %, Métairies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Métairies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Métairies a baissé de 36,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 727 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,9% |
| Évol. pluriannuelle | -50,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
16,73 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
46,45 % |
| TEOM | 17,83 % |
Économie & population
| Population | 707 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 24 550 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 244 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 477 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 338 €/m² | 11 | -9,4% |
| 2023 | 1 642 €/m² | 7 | +22,7% |
| 2024 | 1 153 €/m² | 6 | -29,8% |
| 2025 | 727 €/m² | 6 | -36,9% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |