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Sigogne
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sigogne
À Sigogne (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 993 €/m², soit 27,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-17,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sigogne ?
Le prix médian de l'immobilier à Sigogne est de 993 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sigogne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Sigogne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sigogne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sigogne a baissé de 17,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 993 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,2% |
| Évol. pluriannuelle | +17,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
12,25 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
38,59 % |
| TEOM | 13,13 % |
Économie & population
| Population | 961 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 24 500 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 202 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 844 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 634 €/m² | 16 | +93,4% |
| 2023 | 1 111 €/m² | 13 | -32,0% |
| 2024 | 1 200 €/m² | 5 | +8,0% |
| 2025 | 993 €/m² | 11 | -17,2% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Métairies | 727 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 82 | Courbillac | 1 343 €/m² | faible |
| 55 | Mareuil | 777 €/m² | faible |
| 60 | Chassors | 1 236 €/m² | moyenne |
| 80 | Houlette | 1 022 €/m² | faible |
| 39 | Vaux-Rouillac | 1 255 €/m² | faible |
| 82 | Triac-Lautrait | 1 362 €/m² | faible |