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Courbillac
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Courbillac
À Courbillac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 343 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Courbillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Courbillac est de 1 343 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courbillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Courbillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courbillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courbillac a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 343 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +26,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
9,06 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 15,3 % |
| Taxe foncière |
47,98 % |
Économie & population
| Population | 725 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 22 070 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 979 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 063 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 003 €/m² | 6 | -5,6% |
| 2023 | 1 195 €/m² | 12 | +19,1% |
| 2024 | 1 220 €/m² | 7 | +2,1% |
| 2025 | 1 343 €/m² | 10 | +10,1% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Houlette | 1 022 €/m² | faible |
| 55 | Mareuil | 777 €/m² | faible |
| 59 | Sigogne | 993 €/m² | moyenne |
| 48 | Neuvicq-le-Château | 610 €/m² | faible |
| 59 | Macqueville | 1 199 €/m² | faible |
| 61 | Sainte-Sévère | 872 €/m² | faible |
| 69 | Ballans | 1 217 €/m² | faible |
| 70 | Réparsac | 1 069 €/m² | faible |