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Réparsac
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Réparsac
À Réparsac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 069 €/m², soit 21,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Réparsac ?
Le prix médian de l'immobilier à Réparsac est de 1 069 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Réparsac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Réparsac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Réparsac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Réparsac a baissé de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 069 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +24,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
11,38 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
37,01 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 631 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 24 360 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 911 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 857 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 030 €/m² | 8 | +20,1% |
| 2023 | 1 242 €/m² | 9 | +20,6% |
| 2024 | 1 206 €/m² | 6 | -2,8% |
| 2025 | 1 069 €/m² | 8 | -11,3% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Nercillac | 1 221 €/m² | moyenne |
| 61 | Sainte-Sévère | 872 €/m² | faible |
| 60 | Chassors | 1 236 €/m² | moyenne |
| 84 | Julienne | 1 270 €/m² | faible |
| 80 | Houlette | 1 022 €/m² | faible |
| 78 | Boutiers-Saint-Trojan | 1 455 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Brice | 1 255 €/m² | moyenne |
| 59 | Sigogne | 993 €/m² | moyenne |