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Nercillac
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nercillac
À Nercillac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 221 €/m², soit 28,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-18,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Nercillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Nercillac est de 1 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nercillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Nercillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nercillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nercillac a baissé de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 221 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,0% |
| Évol. pluriannuelle | -14,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,89 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
44,61 % |
| TEOM | 15,87 % |
Économie & population
| Population | 1 051 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 133 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 428 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 3 635 €/m² | 12 | +154,5% |
| 2023 | 1 303 €/m² | 16 | -64,1% |
| 2024 | 1 489 €/m² | 7 | +14,3% |
| 2025 | 1 221 €/m² | 9 | -17,9% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |