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Houlette
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Houlette
À Houlette (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 022 €/m², soit 43,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+54,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Houlette ?
Le prix médian de l'immobilier à Houlette est de 1 022 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Houlette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Houlette présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Houlette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houlette a augmenté de 54,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 022 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
11,02 % |
| Passoires F+G |
4,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
44,49 % |
| TEOM | 16,26 % |
Économie & population
| Population | 398 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 762 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 834 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 847 €/m² | 6 | +1,6% |
| 2023 | 673 €/m² | 5 | -20,5% |
| 2024 | 662 €/m² | 2 | -1,7% |
| 2025 | 1 022 €/m² | 1 | +54,4% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Sainte-Sévère | 872 €/m² | faible |
| 82 | Courbillac | 1 343 €/m² | faible |
| 70 | Réparsac | 1 069 €/m² | faible |
| 59 | Macqueville | 1 199 €/m² | faible |
| 59 | Sigogne | 993 €/m² | moyenne |
| 60 | Chassors | 1 236 €/m² | moyenne |
| 55 | Mareuil | 777 €/m² | faible |
| 60 | Bréville | 897 €/m² | faible |