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Bréville
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bréville
À Bréville (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 897 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bréville ?
Le prix médian de l'immobilier à Bréville est de 897 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bréville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Bréville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bréville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bréville a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 897 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,82 €/m² |
| Rendement brut |
13,45 % |
| Passoires F+G |
27,9 % |
| Concernés E+F+G | 46,5 % |
| Taxe foncière |
45,97 % |
| TEOM | 14,97 % |
Économie & population
| Population | 436 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 22 500 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 865 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 852 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 613 €/m² | 4 | -28,1% |
| 2023 | 1 136 €/m² | 5 | +85,3% |
| 2024 | 905 €/m² | 5 | -20,3% |
| 2025 | 897 €/m² | 7 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Brie-sous-Matha | 470 €/m² | faible |
| 69 | Ballans | 1 217 €/m² | faible |
| 59 | Macqueville | 1 199 €/m² | faible |
| 36 | Louzignac | 1 030 €/m² | faible |
| 45 | Sonnac | 751 €/m² | faible |
| 61 | Sainte-Sévère | 872 €/m² | faible |
| 67 | Thors | 1 201 €/m² | faible |
| 80 | Houlette | 1 022 €/m² | faible |