Thors
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thors
À Thors (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 201 €/m², soit 0,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+8,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Thors ?
Le prix médian de l'immobilier à Thors est de 1 201 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thors ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Thors présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thors ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thors a augmenté de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 201 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
9,38 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 49,1 % |
| Taxe foncière |
44,13 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 477 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 918 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 083 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 862 €/m² | 13 | -20,4% |
| 2023 | 1 493 €/m² | 5 | +73,0% |
| 2024 | 1 104 €/m² | 10 | -26,1% |
| 2025 | 1 201 €/m² | 5 | +8,8% |