Matha
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Matha
À Matha (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 178 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
Quel est le prix au m² à Matha ?
Le prix médian de l'immobilier à Matha est de 1 178 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Matha ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Matha présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Matha ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Matha a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 178 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
9,42 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 41,8 % |
| Taxe foncière |
41,17 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 2 191 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 20 730 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
37,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 739 €/m² | 3 |
| T3 | 762 €/m² | 5 |
| Maison | 1 055 €/m² | 137 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 107 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 003 €/m² | 40 | -9,4% |
| 2023 | 1 120 €/m² | 39 | +11,6% |
| 2024 | 1 149 €/m² | 30 | +2,6% |
| 2025 | 1 178 €/m² | 36 | +2,5% |