Brousse
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brousse
À Brousse (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 563 €/m², soit 22,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 19,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (19,3 %)
- Prix en baisse (-12,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brousse ?
Le prix médian de l'immobilier à Brousse est de 563 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brousse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 19,3 %, Brousse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brousse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brousse a baissé de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 563 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,7% |
| Évol. pluriannuelle | -23,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
19,31 % |
| Passoires F+G |
29,2 % |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
41,20 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 516 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 022 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 738 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 917 €/m² | 8 | +24,3% |
| 2023 | 1 155 €/m² | 13 | +25,9% |
| 2024 | 645 €/m² | 2 | -44,1% |
| 2025 | 563 €/m² | 2 | -12,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |