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Blanzac-lès-Matha
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Blanzac-lès-Matha
À Blanzac-lès-Matha (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 228 €/m², soit 9,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+18,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Blanzac-lès-Matha ?
Le prix médian de l'immobilier à Blanzac-lès-Matha est de 1 228 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blanzac-lès-Matha ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Blanzac-lès-Matha présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blanzac-lès-Matha ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blanzac-lès-Matha a augmenté de 18,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 228 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,7% |
| Évol. pluriannuelle | +109,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
8,86 % |
| Passoires F+G |
39,0 % |
| Concernés E+F+G | 63,4 % |
| Taxe foncière |
33,88 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 345 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 20 770 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 007 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 585 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 225 €/m² | 6 | +109,1% |
| 2023 | 961 €/m² | 10 | -21,5% |
| 2024 | 1 034 €/m² | 4 | +7,6% |
| 2025 | 1 228 €/m² | 5 | +18,7% |