Aumagne
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aumagne
À Aumagne (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 101 €/m², soit 32,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Prix en baisse (-23,2 % sur un an)
- Chômage élevé (15,9 %)
Quel est le prix au m² à Aumagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Aumagne est de 1 101 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aumagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Aumagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aumagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aumagne a baissé de 23,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 101 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
11,16 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
44,98 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 694 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 168 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 017 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 186 €/m² | 14 | +16,6% |
| 2023 | 1 193 €/m² | 10 | +0,6% |
| 2024 | 1 433 €/m² | 6 | +20,2% |
| 2025 | 1 101 €/m² | 11 | -23,2% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Sainte-Même | 944 €/m² | faible |
| 43 | Brousse | 563 €/m² | faible |
| 50 | Aujac | 703 €/m² | faible |
| 62 | Varaize | 1 190 €/m² | moyenne |
| 68 | Blanzac-lès-Matha | 1 228 €/m² | faible |
| 53 | Authon-Ébéon | 1 367 €/m² | faible |
| 55 | Fontenet | 2 137 €/m² | faible |
| 58 | Nantillé | 1 343 €/m² | faible |