Fontenet
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontenet
À Fontenet (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 137 €/m², soit 64,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+74,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fontenet ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontenet est de 2 137 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontenet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Fontenet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontenet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontenet a augmenté de 74,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 137 €/m² |
| Évol. 1 an | +74,1% |
| Évol. pluriannuelle | +85,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
29,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
39,38 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 391 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 180 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 053 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 151 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 393 €/m² | 10 | +21,1% |
| 2023 | 653 €/m² | 4 | -53,1% |
| 2024 | 1 227 €/m² | 6 | +87,9% |
| 2025 | 2 137 €/m² | 2 | +74,1% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Varaize | 1 190 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Julien-de-l'Escap | 1 365 €/m² | moyenne |
| 43 | Sainte-Même | 944 €/m² | faible |
| 40 | Poursay-Garnaud | 1 415 €/m² | faible |
| 48 | Aumagne | 1 101 €/m² | moyenne |
| 72 | Courcelles | 1 953 €/m² | faible |
| 67 | Asnières-la-Giraud | 1 480 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Pierre-de-Juillers | 1 236 €/m² | faible |