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Asnières-la-Giraud
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Asnières-la-Giraud
À Asnières-la-Giraud (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 480 €/m², soit 10,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+20,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Asnières-la-Giraud ?
Le prix médian de l'immobilier à Asnières-la-Giraud est de 1 480 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Asnières-la-Giraud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Asnières-la-Giraud présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Asnières-la-Giraud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Asnières-la-Giraud a augmenté de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 480 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,0% |
| Évol. pluriannuelle | +20,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
8,31 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,0 % |
| Taxe foncière |
41,06 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 977 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 322 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 230 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 441 €/m² | 17 | +17,2% |
| 2023 | 1 662 €/m² | 14 | +15,3% |
| 2024 | 1 234 €/m² | 14 | -25,8% |
| 2025 | 1 480 €/m² | 12 | +20,0% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Mazeray | 1 338 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Hilaire-de-Villefranche | 1 446 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Julien-de-l'Escap | 1 365 €/m² | moyenne |
| 43 | Sainte-Même | 944 €/m² | faible |
| 33 | Fenioux | 898 €/m² | faible |
| 55 | Fontenet | 2 137 €/m² | faible |
| 58 | Nantillé | 1 343 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Jean-d'Angély | 1 366 €/m² | haute |