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Saint-Jean-d'Angély
45 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-d'Angély
À Saint-Jean-d'Angély (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 366 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (168 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Prix en baisse (-3,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Chômage élevé (17,2 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Angély ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-d'Angély est de 1 366 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-d'Angély ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Saint-Jean-d'Angély présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-d'Angély ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-d'Angély a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 366 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 168 |
| Loyer estimé | 11,06 €/m² |
| Rendement brut |
9,03 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,5 % |
| Taxe foncière |
55,88 % |
| TEOM | 8,81 % |
Économie & population
| Population | 6 784 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 20 240 € |
| Taux de chômage | 17,2% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
45,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 021 €/m² | 16 |
| T2 | 1 590 €/m² | 45 |
| T3 | 1 451 €/m² | 43 |
| T4 et + | 1 316 €/m² | 12 |
| Maison | 1 385 €/m² | 530 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 239 €/m² | 196 | - |
| 2022 | 1 467 €/m² | 226 | +18,4% |
| 2023 | 1 622 €/m² | 140 | +10,5% |
| 2024 | 1 409 €/m² | 134 | -13,1% |
| 2025 | 1 366 €/m² | 146 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
828 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |