Vergne
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vergne
À Vergne (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 512 €/m², soit 70,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 79,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+79,8 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vergne ?
Le prix médian de l'immobilier à Vergne est de 1 512 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vergne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Vergne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vergne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vergne a augmenté de 79,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 512 €/m² |
| Évol. 1 an | +79,8% |
| Évol. pluriannuelle | +40,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
37,08 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 611 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 823 €/m² | 12 |
| Maison | 1 494 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 074 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 027 €/m² | 23 | -4,4% |
| 2023 | 4 528 €/m² | 9 | +340,8% |
| 2024 | 841 €/m² | 2 | -81,4% |
| 2025 | 1 512 €/m² | 14 | +79,8% |