Landes
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Landes
À Landes (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 594 €/m², soit 22,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Prix en baisse (-12,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Landes ?
Le prix médian de l'immobilier à Landes est de 1 594 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Landes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landes a baissé de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 594 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +22,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
7,50 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
45,16 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 575 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 20 460 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 451 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 300 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 271 €/m² | 9 | -2,2% |
| 2023 | 1 157 €/m² | 9 | -9,0% |
| 2024 | 1 824 €/m² | 5 | +57,6% |
| 2025 | 1 594 €/m² | 12 | -12,6% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |