Nachamps
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nachamps
À Nachamps (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 631 €/m², soit 57,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+67,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nachamps ?
Le prix médian de l'immobilier à Nachamps est de 1 631 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nachamps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Nachamps présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nachamps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nachamps a augmenté de 67,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 631 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,0% |
| Évol. pluriannuelle | +106,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
| Passoires F+G |
16,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
41,50 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 206 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 216 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 790 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 610 €/m² | 7 | +103,8% |
| 2023 | 951 €/m² | 6 | -40,9% |
| 2024 | 976 €/m² | 2 | +2,7% |
| 2025 | 1 631 €/m² | 4 | +67,0% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Loup | 1 082 €/m² | faible |
| 64 | Puyrolland | 1 020 €/m² | faible |
| 46 | Landes | 1 594 €/m² | moyenne |
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 55 | Courant | 873 €/m² | faible |
| 72 | Bernay-Saint-Martin | 1 489 €/m² | moyenne |
| 81 | Breuil-la-Réorte | 1 369 €/m² | faible |
| 63 | Lozay | 1 142 €/m² | faible |